Tras revelarse que el IPC de 2023 fue 9,28%, 3,84 puntos menos que en 2022 (13,12%), el ministro de Hacienda, Ricardo Bonilla, prevé que a finales de 2024 la inflación caerá por debajo del 5%.
Bonilla destacó la favorable disminución de la inflación, señalando que «el consolidado del año 2023 fue 9,28 %», cifra que se sitúa por debajo de las expectativas previas del Gobierno, que estimaba un 9,5%.
El Ministro sostuvo que este resultado permitió un ajuste salarial moderado, evidenciado en el incremento del salario mínimo en IPC más 2,9, considerado como adecuado.
El jefe de la cartera económica identificó algunos factores que aún representan riesgos para la estabilidad del país. Mencionó la electricidad como una fuente de preocupación y señaló que «queda todavía pendiente la posibilidad de El Niño y el manejo de la opción tarifaria».
Adicionalmente, Bonilla abordó la situación en combustibles y transporte, indicando que la gasolina ya ha sido tratada, pero que se deberá analizar la situación del diésel.
Se mostró además optimista y afirmó que, en general, «lo que está mostrando el resultado final consolidado de la inflación es que tenemos controlado el proceso, tanto en alimentos como en otros bienes».
Destacó el éxito en desindexar en gran medida los bienes de la economía, lo que indica que el país sigue la senda correcta en términos económicos.
«Podemos esperar al final del 2024 una inflación de menos del 5%», afirmó Bonilla, al sugerir que con estos resultados la tendencia a la baja de la tasa de intervención del Banco de la República debería continuar.
Pensiones y arriendo suben 9.28%
Con el inicio del nuevo año llegan los incrementos de varios rubros y servicios, así como las alzas en los salarios y las pensiones de los colombianos.
Las mesadas que superan el salario mínimo incrementaron de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) que fue de 9,28%.
Como se sabe, el año pasado el Gobierno nacional, mediante decreto, aumentó en 12% el salario mínimo para este año. En ese sentido, las personas que reciben pensión por igual monto también incrementaron de $1.160.000 a 1.300.000 pesos.
Para el caso de las pensiones superiores al salario mínimo, el incrementó subidó de acuerdo al Índice de Precios al Consumidor (IPC) del 2023 que, según relevó el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), quedó en 9,28%
Es decir, que si usted devenga de pensión $3.000.000 recibirá en la mesada de enero $3.278.400.
Es importante recordar que la razón por la cual las pensiones superiores al mínimo suben con el IPC es para evitar la pérdida de capacidad adquisitiva de estos ciudadanos.
Por otro lado, se conoció también que cambiaron los aportes a la salud para los pensionados que devengan una mesada pensional entre dos (02) y tres (03) salarios mínimos legales mensuales vigentes.
El aporte a salud a cargo de los pensionados que devengan entre 2 y 3 salarios mínimos se reducirá del 12% al 10%, el cual regirá a partir de la vigencia de 2024 previa reglamentación del Gobierno nacional.
Tarifas a cotizar por los pensionados al Sistema General ‘de Salud»:
Tarifa general: 12%.
Tarifa cuando el pensionado se encuentra en el exterior y no tiene grupo familiar en Colombia: 0%
LOS ARRENDAMIENTOS
La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) explicó que los cánones de arrendamiento de vivienda urbana se podrán incrementar hasta un 9,28% y de acuerdo al IPC fijado al cierre del 2023 según lo estable la Ley 820 de 2003.
Según lo afirmó Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, «los arrendamientos son un aspecto de alto interés para la población colombiana pues el 40,2% de los colombianos habitan en alquiler y el dato supera el 47% en las ciudades principales. El incremento del canon afecta no solo a las familias que viven en arriendo sino a los propietarios de las viviendas que en un 85% pertenecen a los estratos 1, 2 y 3 y, a falta de pensión, devengan sus ingresos de dichos alquileres.
“El mercado de los arriendos supera los 27,12 billones de pesos anualmente y la mayoría de las viviendas en alquiler se concentran en los estratos 1, 2 y 3», agregó el presidente de Fedelonjas quien recordó que “de estos ingresos, los propietarios también deben pagar sus obligaciones y gastos habituales como impuestos y reparaciones”.
Así mismo aclaró que los arrendamientos no se incrementan automáticamente en enero sino cuando el contrato cumple 12 meses de haberse firmado o a partir del último incremento y que el aumento definido es legal siempre y cuando “éste no supere el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte de él que se encuentre arrendada”.
También es importante recordar que este reajuste no aplica para contratos de vivienda firmados antes de 2003 o de alquiler de inmuebles para uso comercial. En usos como locales, bodegas, consultorios, oficinas y los diferentes a vivienda, tanto el valor como el incremento deberán acordarse entre las partes o de acuerdo a lo que quedó consignado en el contrato de arrendamiento.
Fedelonjas recomienda tener en cuenta los siguientes puntos por parte de arrendadores y arrendatarios:
El incremento es aplicable sólo al momento de la renovación del contrato de arrendamiento y siempre con previa comunicación por escrito o con notificación personal.
La notificación del aumento del valor del canon debe hacerse por escrito y a través de correo certificado y debe incluir la fecha en que se empezará a aplicar.
Si el arrendador (de vivienda urbana) incrementa el canon por encima de lo establecido en la Ley, el arrendatario puede exigir la terminación del contrato sin estar sujeto al cobro de sanciones económicas.
Elija siempre un profesional inmobiliario de reconocida trayectoria que elabore contratos con todas las condiciones legales, resguarde los derechos de las partes y le ayude a elegir el bien más rentable.
No haga contratos verbales, siempre deben hacerse contratos por escrito para evitar confusiones o abusos en el futuro.
